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网民您好：

12月2日，您在合作市人民政府网站188宝金博,188宝金博官网“合作市康养家园违约金”的留言已收悉，现答复如下：

经市住建局工作人员调查了解，玛曲县首曲康养家园合同约定2024年10月1日交付，现已逾期，根据业主与开发企业签订的商品房买卖合同：第十二条 逾期交付责任。除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第 1 种方式处理:1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在 90日之内(该期限应当不多于第八条第1(1)项中的期限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金(该违约金比率应当不低于第八条第1(1)项中的比率)。(2)逾期超过 90日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 4.9 ％(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的10％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 二(该比率应当不低于本条第1(1)项中的比率)的违约金。

根据合同约定，建议业主依照合同条款依法起诉维护自身合法权益。

感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎您继续提出宝贵意见和建议。

合作市住房和城乡建设局

2025年12月3日